Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning met garage biedt tal van mogelijkheden en kansen. De woning is gelegen aan Vinkenakker 25 te Rijsbergen en beschikt over een royale woonkamer, een ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping.
De achterkamer op de begane grond, die eerder als slaapkamer werd gebruikt, kan eenvoudig opnieuw worden ingericht als slaapkamer, waardoor de woning geschikt wordt voor alle levensfasen.
De ruime garage biedt plaats voor twee auto's en in de royale achtertuin kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Het perceel beslaat circa 571 m², waardoor u voldoende ruimte heeft.

Niet onbelangrijk is dat de woning is uitgerust met 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten.

Kortom; een mooie woning ideaal voor mensen van alle leeftijden, of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning voor uw oude dag of gewoon wilt genieten van een gemakkelijke en gelijkvloerse indeling, deze woning biedt het allemaal!

Is uw interesse gewekt door deze beschrijving? Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze prachtige woning.

LIGGING
Deze woning is gelegen in een rustige straat, op een kindvriendelijke locatie. Basisschool, sportvelden, openbaar vervoer, supermarkten, bakker, medisch centrum, horeca en een ruim aanbod aan sociale voorzieningen (o.a. cafés en kinderboerderij) zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar.
U bent in slechts 15 minuten rijden midden in de binnenstad van Breda en binnen 10 minuten rijden op de snelweg richting Rotterdam en Antwerpen.
Bent u een natuurliefhebber? Rijsbergen is gelegen in een landelijke omgeving. Natuurgebieden als De Pannenhoef en de Vloeiweide zijn geliefd, hier kun je heerlijk tot rust komen. Ook het stroomdal van de Aa of Weerijs, dat langs een groot deel van de gemeente Zundert stroomt, biedt de mogelijkheid om een heerlijke fiets- of wandeltocht te maken.

BEGANE GROND
Bij aankomst op de oprit valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op, met een keurig aangelegde voortuin. De oprit biedt bovendien voldoende ruimte om een auto te parkeren.

De hal geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast.
De wanden in de hal zijn voorzien van schoonmetselwerk en de houten vloer is vanuit de hal doorlopend naar de woonkamer en zorgt voor een warme uitstraling.

Bij binnenkomst van de woonkamer vallen de grote raampartijen op, die een zeer ruimtelijke en lichte uitstraling geven en de woonkamer tot een plezierige verblijfsruimte maken.
De schouw met elektrische kachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer. Hoewel de schouw momenteel niet als houtkachel/openhaard wordt gebruikt, kan hij eenvoudig weer in gebruik worden genomen. De woonkamer is uitgerust met airconditioning, waardoor het in de zomer aangenaam koel blijft en in de winter behaaglijk warm kan worden.

De keuken is voorzien diverse onder- en bovenkasten en een keukenmeubel. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de kelderkast toegankelijk.

De extra kamer aan de achterzijde van de woning wordt momenteel gebruikt als woon-/eetkamer maar is ook zeer geschikt om als slaapkamer in te richten. Vanuit deze kamer kunt u zo de badkamer op de begane grond betreden.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van alle gemakken, zoals een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel en een designradiator.

De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en heeft een aansluiting voor een wasmachine en droger.
Vanuit deze bijkeuken is het toilet toegankelijk.

De toiletruimte is deels betegeld en bestaat uit een fonteintje en een wandcloset.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal komt u op de overloop. Vanuit hier zijn 3 slaapkamers, een toiletruimte met wastafel en de technische ruimte te bereiken. In de technische ruimte is de c.v. installatie geplaatst.
De vlizotrap geeft toegang tot de zolder.
De verdieping is uitgerust met airconditioning, waardoor het in de zomer aangenaam koel blijft.

De slaapkamers zijn ruim van afmeting en twee slaapkamers hebben een vaste kast.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een sauna en een douchecabine. Een heerlijke ruimte om even tot rust te komen.

GARAGE
De garage is ruim, voorzien van elektra en biedt plaats voor twee auto's. Heeft u extra opbergruimte nodig? Geen probleem, deze garage beschikt over een zolder die ideaal is voor het opbergen van uw spullen.

TUIN
De zonnige achtertuin is een heerlijke privacy biedende tuin waarin je kunt genieten van de zon, maar ook een schaduwplekje kunt op zoeken. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse vaste planten, gazon, een vijver en een waterkraan.
Aan de achtergevel van de woning is een overkapping geplaatst zo kun je ook op mindere dagen heerlijk van de tuin genieten.

BIJZONDERHEDEN
- Levensloopbestendige vrijstaande woning met garage
- Ruime sfeervolle woonkamer
- Royale keuken met diverse inbouwapparatuur
- Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping
- Luxe badkamer die compleet is ingericht
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen
- Ruime garage
- Energielabel B
- De meterkast is uitgevoerd met 15 groepen
- Glasvezel is beschikbaar
- Royale zonnige achtertuin met veel privacy
- Perceel 571 m2

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.