ALGEMEEN
Ben je op zoek naar een duurzame bedrijfsruimte met kantoorruimte, waar kwaliteit en functionaliteit samenkomen? Aan de entree van Zundert staat een modern bedrijfsverzamelgebouw dat uit vier veelzijdige bedrijfsunits bestaat. Dit zorgvuldig ontworpen complex biedt ondernemers uit diverse sectoren de perfecte locatie om hun activiteiten te laten groeien. Of je nu een kleine onderneming bent die ruimte zoekt voor verdere expansie, of een gevestigd bedrijf dat behoefte heeft aan een professionele werkomgeving, deze bedrijfsruimtes bieden flexibele mogelijkheden voor iedere ondernemer. Met hoogwaardige afwerking, een strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid, vormen deze units een ideale plek voor een duurzame bedrijfsvoering. Dankzij de moderne faciliteiten en de centrale locatie in Zundert, biedt dit gebouw een representatieve uitstraling en een prettige werkomgeving voor jou, je team én je klanten. Ontdek de mogelijkheden van deze hoogwaardige bedrijfsunits en geef je onderneming de ruimte die het verdient.

LIGGING
De units zijn gelegen op het nieuw gerealiseerd bedrijventerrein Molenzicht op een uitstekende locatie. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De aansluiting met de N263 ligt op nog geen 200 meter van de units en de snelweg A16/E19 ligt op circa 6 autominuten. Hierdoor zijn er uitstekende uitvalswegen richting Breda, Roosendaal, Rucphen en België.

BESTEMMING
Het complex valt onder het vigerende bestemmingsplan Verlengde Hofdreef. De bestemming betreft ‘bedrijventerrein’. Voor meer informatie adviseren wij u het omgevingsloket of de gemeente Zundert te raadplegen.

OPLEVERNIVEAU
• opgebouwd uit een betonconstructie;
• gevelplint bestaande uit geïsoleerd beton;
• geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
• aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
• geïsoleerd betondak met kunststof dakbedekking;
• inclusief meterkast, géén gasaansluiting;
• betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
• stalen trap naar verdieping;
• monoliet afgewerkte betonnen vloer op staal met een maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
• vrije hoogte onder de betonconstructie circa 6,62 meter;
• elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,5 meter breed en ca. 4,5 meter hoog.

AFWERKINGEN
• 2 kantoorruimtes, 1 op begane grond en 1 op de verdieping;
• Wanden gipsplaat versterkt, latex afgwerkt;
• Plafonds kantoren systeemplafonds;
• Led verlichting in de kantoren en Led Luminaid lichtlijnen in de bedrijfshal;
• Verwarming en koelen Bedrijfshal middels Multi V Heatpomp;
• Verwarming en koelen Kantoren middels inbouwcassettes, verwerkt in plafond met afstandsbediening;
• Mechanische ventilatie in de kantoren en in toiletruimten;
• Luxe pantry met keukenblok met bovenkastjes, boiler, aansluitingen voor vaatwasser en koelkast;
• Afwerking kantoren pvc vloer;
• 2 luxe betegelde toilet ruimtes in bedrijfshal, met wandtoilet en fonteintje;
• Archiefruimte voorzien van tegels;
• uitstortgootsteen in bedrijfshal;
• brandslanghaspel in bedrijfshal;
• Kantoren voorzien van kabelgoten met voldoende wcd’s en netwerk aansluitingen;
• Voldoende elektra wandcontactdozen in de bedrijfshal;
• Mogelijkheid voor een laadpaal voor elektrische auto;
• Dak voorzien van zonnepanelen: opbrengst ca. 10.000 kwh op jaarbasis

Dit object is beschikbaar voor zowel verkoop als verhuur, informeer bij ons kantoor voor diverse mogelijkheden. We vertellen je graag meer.