Wanneer u binnenstapt, zult u zich direct thuis voelen in deze eigentijdse en goed verzorgde villa. De ruimtes zijn met zorg ontworpen en smaakvol afgewerkt, waardoor er sfeer en comfort ontstaat. Deze woning is niet alleen een lust voor het oog, maar biedt ook alle praktische elementen die zorgen voor het complete woongenot.

Deze mooie woning heeft een zeer royale, sfeervolle en tuingerichte woonkamer, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, 1 slaapkamer en een compleet ingerichte badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De fijne tuinkamer heeft een prachtig uitzicht over de fraaie achtertuin.
De voormalige garage is een multifunctionele woonruimte, denk hierbij aan een beroep aan huis, hobby ruimte of extra slaapkamer.

Deze prachtige woning zelf bewonderen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u rondleiden door deze stijlvolle, goed afgewerkte woning.

De woning is gelegen in Etten-Leur in de wijk Achter de Molen. Deze charmante wijk staat bekend om zijn rustige en gezinsvriendelijke omgeving. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in nabije omgeving. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, diverse scholen, sportvelden en het NS station.
De dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn op slechts enkele autominuten rijden.

BEGANE GROND
De eerste indruk is altijd belangrijk en bij aankomst op de ruime oprit zult u meteen de zorgvuldigheid opmerken waarmee deze woning is onderhouden. De voortuin is keurig aangelegd en het pad naar de voordeur nodigt uit tot een warm welkom in deze prachtige woning.
Bij het betreden van de hal ervaart u direct de ruimte en de afwerking, een prachtige Noorse leistenenvloer en een fraaie hardhouten trap die leidt naar de eerste verdieping. Verder is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, de badkamer, het toilet en de meterkast.

De woonkamer is ruimtelijk, licht en ademt een gezellige sfeer uit dankzij de aanwezigheid van een gashaard. Een mooie Noorse leistenen vloer, gestucte wanden en een plafond met regelbare inbouwspots dragen bij aan een rustige uitstraling van de woonkamer. Via de grote schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin en heeft u een prachtig uitzicht op deze fraaie achtertuin met groot terras en vijverpartij.

De moderne en keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, ruime onderkasten en laden, allemaal uitgerust met hoogwaardige keukenapparatuur.
Zo is er een 5-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast , een combi magnetron en een oven.

Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.
Deze praktische ruimte is voorzien van inbouwkasten waarin een grote vriezer en de c.v. installatie is geplaatst en de aansluiting voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de kruipruimte (90 cm hoogte) toegankelijk die zich uitstrekt onder de volledige woning.

De heerlijk lichte tuinkamer biedt een mooi uitzicht over de prachtige achtertuin. Deze aangename ruimte is uitgerust met een smaakvolle tegelvloer en beschikt over tuindeuren die een naadloze verbinding met de achtertuin creëren. Hier kunt u genieten van de schoonheid van buiten terwijl u comfortabel binnen zit.

De voormalige garage is op dit moment een extra ontspanningsruimte, met een handig toilet binnen handbereik. Dit is een plek waar comfort en gemak samenkomen. Via de trap en loopbrug betreedt u een bovengelegen ruimte, een veelzijdige kamer die voor talloze doeleinden kan worden benut. Of u nu behoefte heeft aan een thuiskantoor, een extra slaapkamer of een inspirerende hobbyruimte, deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden.

De royale slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn gestuct.

De badkamer is volledig betegeld en biedt luxe met een stijlvol ligbad, een douchecabine, een wastafel met bijpassend meubel en een designradiator.

Het toilet is geheel betegeld een voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING
Via de prachtige hardhouten trap in de hal bereik je de ruime overloop/vide op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn maar liefst 4 slaapkamers, de tweede badkamer en vlizotrap naar de zolderverdieping toegankelijk. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

Alle slaapkamers zijn royaal en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de raampartijen. De wanden zijn gestuct, wat zorgt voor een nette uitstraling.

De tweede badkamer is uitgerust met alle benodigde voorzieningen, waaronder een douchecabine, een wastafel, een badkamermeubel en een wandcloset.
De ruimte is deels betegeld.

De zolderverdieping, over het gehele woonhuis, is ruim en biedt voldoende opbergmogelijkheden.

TUIN
De achtertuin is keurig aangelegd, compleet met een gazon, kleurrijke vaste planten, een vijver en een sfeervolle vlonder. Een uitnodigend prieel met een gezellige zitkuil biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten. De tuin is mooi verlicht, waardoor de sfeer ook 's avonds tot leven komt. Deze mooie tuin biedt niet alleen diverse zitjes om van te genieten, maar geeft tevens toegang tot de handige schuur met een royale bergzolder.
Kortom, een zonnige en afgeschermde achtertuin die privacy garandeert.

BIJZONDERHEDEN
- Levensloopbestendige luxe villa
- Ruime sfeervolle woonkamer met een fraai uitzicht over de achtertuin
- De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming
- Moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en een extra slaapkamer op de begane grond
- Luxe badkamer die compleet is ingericht op de begane grond
- Extra badkamer op de eerste verdieping
- Fraaie tuinkamer
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Energielabel B
- Royale zonnige achtertuin met veel privacy
- Deze heerlijke woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.006 m2

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.