Op zoek naar een ruime woning met een mooie tuin, royale woonruimtes en een goede ligging in het gezellige Wernhout? Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een prachtige aangelegde tuin en veel potentieel om jouw woonwensen te realiseren. Gelegen op een perceel van ca. 392 m², is dit de perfecte woning voor gezinnen die comfort, ruimte en rust zoeken.

LIGGING
Deze woning is gelegen in het dorp Wernhout, op een prachtige locatie in het zuiden van Brabant, vlakbij de Belgische grens. De omgeving staat bekend om zijn rust en groen, met nabijgelegen natuurgebieden zoals de bossen rondom de Buijsse Heide (Henriette Roland Holst wandelingen). Het dorp zelf maakt deel uit van de gemeente Zundert, een pittoresk en rustig dorp met enkele voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, horecagelegenheden, gemeenschapshuis Wierenbos en een bakkerij.

Het centrum van Zundert ligt op slechts 3 tot 4 autominuten rijden, en dankzij de uitstekende ligging ben je in ca. 6 minuten op de snelweg A16, wat een snelle verbinding geeft naar steden als Breda, Rotterdam, Antwerpen, Roosendaal en Etten-Leur.
Hier geniet je van het beste van beide werelden: de rust van het platteland, maar met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer van de hal is voorzien van travertin, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking.

De royale en lichte woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer en beschikt over een sfeervolle gashaard. Door de grote raampartijen en de open opzet is er veel natuurlijke lichtinval, wat de woonkamer een ruimtelijk en uitnodigend gevoel geeft. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om in te richten naar eigen smaak en stijl. Vanuit de woonkamer heb je via een loopdeur direct toegang tot de tuin, wat ideaal is voor het buiten leven in de zomermaanden.

De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. In de keuken bevindt zich een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger en een extra tweede toilet. Vanuit de keuken is er ook een loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang geeft tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht en voorzien van laminaatvloeren.

De badkamer is functioneel en praktisch ingericht en is voorzien van een ligbad, douche (in bad), toilet, wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt via de overloop toegang tot een ruime zolderkamer die afgewerkt is met vloerbedekking. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, hobbykamer of opbergruimte. Dankzij het dakraam is er ook op deze verdieping voldoende daglicht.

TUIN
De prachtige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met groene borders, een gazon en diverse terrassen waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is voorzien van een achterom, waardoor hij makkelijk bereikbaar is voor fietsen of tuingereedschap. De tuin biedt veel privacy en is een ideale plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie. Daarnaast is er een losse houten berging aanwezig voor extra opslag.

GARAGE EN BERGING
De woning beschikt over een garage die voldoende ruimte biedt voor het parkeren van een auto of het opbergen van fietsen en gereedschap. Daarnaast is er een losse houten berging in de tuin, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap en andere spullen.

BIJZONDERHEDEN
• Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
• 4 slaapkamers
• Woonkamer voorzien van parket en gashaard
• Royale, fraai aangelegde achtertuin met achterom
• Garage en losse houten berging
• De woning beschikt over een kelderkast
• Waterontharder geïnstalleerd
• 10 Zonnepanelen (eigendom)
• Energielabel C
• Gelegen op een perceel van ca. 392 m2
• De tuin is gelegen op het zuidwesten
• Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.