Altijd al willen wonen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda? Dan is dit uw kans, laat u verrassen door dit sfeervolle en prachtige 3-kamerappartement op de derde verdieping van het moderne appartementen complex met een echte WOW factor. Het appartement heeft een royale lichte woonkamer, compleet ingerichte luxe keuken, 2 ruime slaapkamers, riante moderne badkamer, een eigen berging en een parkeerplaats in de parkeerkelder.

Het appartement is gelegen in ‘De Tuin van de Baronie’, een autovrije woonlocatie. Een ideale, kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Boeimeer, aan de rand van de wijk Zandberg.

Vanaf deze mooie centrale locatie vinden we op loopafstand het stadscentrum van het Bourgondische Breda, de Ginnekenweg en Wilhelminastraat met zijn gezellige restaurantjes en boetieks. Varend over de singels of lekker in zon op een terras? Bij dit appartement is alles binnen handbereik!
Tevens zijn er veel scholen en kinderdagverblijven in de buurt die lopend, of per fiets in enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen 5 autominuten bent u op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen naar Rotterdam en Antwerpen.

INDELING

BEGANE GROND

De centrale entree heeft een tableau met brievenbussen en intercom. Het complex heeft zowel een trappenhuis als een liftinstallatie.

3E VERDIEPING
Het appartement is gelegen op de derde verdieping.
Bij binnenkomst ervaart u de warme sfeer, de ruimte en het hoge afwerkingsniveau die dit appartement achter de voordeur uitstraalt. Dit appartement ademt één en al comfort en luxe.
De ruime hal geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, meterkast en een praktische vaste kast.
De wanden in de hal zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een mooie houten vloer in visgraat motief.

De lichte en royale woonkamer met veel raampartijen heeft een sfeervolle elektrische haard. De wanden van de woonkamer zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van een houtenvloer in visgraat motief. De opslaande deuren zijn voorzien van screens aan de buiten zijde en moderne Franse balkons.

De moderne openkeuken met spoel- en kookeiland is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een vriezer.
De vloer is afgewerkt met een antislip vloertegels.

De slaapkamers hebben door de raampartijen een fijne licht inval.
De master bedroom is royaal en voorzien van een ruime inbouwkast. De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met een houtenvloer in visgraat motief en de wanden zijn strak gestuct.

Vanuit de slaapkamer is de technische ruimte toegankelijk. Hier is de c.v.-installatie en de WTW-unit geplaatst, ook is hier de aansluiting voor een wasmachine en droger.

De moderne en compleet ingerichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van dubbele wastafel in een badkamermeubel, ruime inloopdouche en een ligbad.

Het toilet is voorzien van een wandcloset met soft close functie en een fonteintje.

VVE
De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt ca. € 195,46 per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen: reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN
- Modern en goed afgewerkt 3-kamerappartement in het centrum van Breda
- Lichte woonkamer met sfeervolle elektrische haard
- 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een royale inbouwkast
- Compleet ingerichte keuken met kook- en spoeleiland
- Modern Frans balkon
- Energielabel B
- Gelegen op de 3de verdieping
- Eigen berging in de kelder
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.