Op zoek naar een geschakelde twee-onder-één-kap woning met inpandige garage op een gewilde woonlocatie in Breda? Kijk dan zeker eens naar deze woning op een perceel van ca. 246 m2! De woning is voorzien van een lichte en royale woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van alle gemakken en een achtertuin aan het water gelegen. De woning is gasloos, dus toekomstbestendig!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt Muizenberg, grenzend aan Landgoed Burgst.
Winkelcentrum De Berg, winkelcentrum Heksenwiel, station Breda-Prinsenbeek, basisscholen, recreatievoorzieningen en tal van sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand aanwezig. De verbinding ten opzichte van het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend.

BEGANE GROND

De ontvangst hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast, cv-ruimte en garage.

WOONKAMER
De royale woonkamer is er één met veel lichtinval door de grote raampartij en de openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft veel ruimte hierdoor is het creëren van een tweede eetgedeelte mogelijk. De woonkamer is geheel voorzien van een stucwerk wandafwerking en de vloer is voorzien van vloertegels. In de woonkamer is ook een open haard geplaatst welke zorgt voor extra sfeer in de woning. De tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een trapkast en tot de keuken.

KEUKEN
De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een inductie kookplaat, een combi-oven, een inbouwafzuigkap, vaatwasser en een inbouwkoelkast.

HET TOILET
Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

1STE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

DE SLAAPKAMERS
De ruime en lichte slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden van stucwerk een stucwerk afwerking. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning.

DE BADKAMER
De badkamer is voorzien van een wastafel in een badkamermeubel, een douchecabine met massagepaneel, een ligbad met wirlpool functie en een wandcloset. De badkamer is deels betegeld.

TUIN
De achtertuin is gelegen aan het water en biedt voldoende privacy en is voorzien van sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en een houten berging.

GARAGE
De inpandige garage biedt mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto. De aansluitingen voor een wasmachine en/of droger zijn hier ook aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- Ruime geschakelde twee-onder-één-kap woning
- Royale woonkamer
- Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Compleet ingerichte badkamer
- 3 royale slaapkamers
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De woning is gasloos, dus toekomstproof
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- De woning is deels voorzien van rolluiken
- Inpandige garage
- Mogelijkheid voor parkeren van meerde auto’s op eigen grond
- Parkeerplaats op eigen grond
- Achtertuin met voldoende privacy gelegen aan het water
- Gelegen op een perceel van ca. 246 m2